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102 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 200 m²
156 600 € (HAI)
Référence : A40652LRL72
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102 m2
200 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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Dans le cadre pittoresque des Alpes Mancelles, cette ancienne maison de tisserands du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre deux logements indépendants et une vue imprenable sur la rivière et les remparts du vieux château. Vous profiterez d’un jardin arboré avec accès direct à la rivière, d’une courette conviviale, et d’un intérieur plein de cachet. Un bien rare, alliant authenticité, charme et douceur de vivre, à seulement 2 h de Paris.
Nichée à Fresnay-sur-Sarthe, charmante petite cité de caractère entre Le Mans et Alençon, cette ancienne maison de tisserands du XIXe siècle a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie agréable et authentique. Située à seulement deux heures de Paris, dans la belle région des Alpes Mancelles, elle séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants et bars à 10 minutes à pied, supermarché accessible à 10 minutes en voiture.
La maison abrite deux logements indépendants, chacun avec son entrée séparée.
L’appartement principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa vue imprenable sur la rivière, le vieux pont et les remparts de l’ancien château.
Lumineux et aménagé avec goût, il comprend une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger chaleureux, ainsi qu’une grande chambre à l'étage avec salle de bain et WC.
Le deux-pièces du rez-de-chaussée, rénové en 2023 dans un esprit bois et rivière, comprend une cuisine neuve équipée, une salle de douche moderne, une pièce de vie agréable et une chambre accueillante. Cet espace confortable peut convenir comme logement indépendant ou comme lieu pour accueillir famille et amis.
La maison bénéficie de fenêtres avec double vitrage, de radiateurs électriques et de deux ballons pour l'alimentation en eau chaude. Le sol du rez-de-chaussée est isolé par la cave et les combles sont doublement isolées. L’appartement du haut est vendu meublé et décoré.
De l’autre côté de la rue, un agréable jardin arboré et fleuri invite à la détente. Son espace repas avec pergola en osier vivant, son barbecue et son accès direct à la rivière offrent un véritable havre de paix pour les beaux jours , idéal pour la pêche, le canoë ou tout simplement un moment de calme au bord de l’eau.
Derrière la maison, une courette sans vis-à-vis avec une partie abritée, complète cet espace extérieur plein de charme. Une cave spacieuse permet le stockage ou l’aménagement selon vos envies.
Ce bien peut convenir aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Stationnement facile dans la rue.
A visiter absolument !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40652LRL72
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Gîte
Description
Dans le cadre pittoresque des Alpes Mancelles, cette ancienne maison de tisserands du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre deux logements indépendants et une vue imprenable sur la rivière et les remparts du vieux château. Vous profiterez d’un jardin arboré avec accès direct à la rivière, d’une courette conviviale, et d’un intérieur plein de cachet. Un bien rare, alliant authenticité, charme et douceur de vivre, à seulement 2 h de Paris.
Nichée à Fresnay-sur-Sarthe, charmante petite cité de caractère entre Le Mans et Alençon, cette ancienne maison de tisserands du XIXe siècle a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie agréable et authentique. Située à seulement deux heures de Paris, dans la belle région des Alpes Mancelles, elle séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants et bars à 10 minutes à pied, supermarché accessible à 10 minutes en voiture.
La maison abrite deux logements indépendants, chacun avec son entrée séparée.
L’appartement principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa vue imprenable sur la rivière, le vieux pont et les remparts de l’ancien château.
Lumineux et aménagé avec goût, il comprend une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger chaleureux, ainsi qu’une grande chambre à l'étage avec salle de bain et WC.
Le deux-pièces du rez-de-chaussée, rénové en 2023 dans un esprit bois et rivière, comprend une cuisine neuve équipée, une salle de douche moderne, une pièce de vie agréable et une chambre accueillante. Cet espace confortable peut convenir comme logement indépendant ou comme lieu pour accueillir famille et amis.
La maison bénéficie de fenêtres avec double vitrage, de radiateurs électriques et de deux ballons pour l'alimentation en eau chaude. Le sol du rez-de-chaussée est isolé par la cave et les combles sont doublement isolées. L’appartement du haut est vendu meublé et décoré.
De l’autre côté de la rue, un agréable jardin arboré et fleuri invite à la détente. Son espace repas avec pergola en osier vivant, son barbecue et son accès direct à la rivière offrent un véritable havre de paix pour les beaux jours , idéal pour la pêche, le canoë ou tout simplement un moment de calme au bord de l’eau.
Derrière la maison, une courette sans vis-à-vis avec une partie abritée, complète cet espace extérieur plein de charme. Une cave spacieuse permet le stockage ou l’aménagement selon vos envies.
Ce bien peut convenir aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Stationnement facile dans la rue.
A visiter absolument !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 156 600 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laure-Anne Leblanc
Conseiller Leggett
siret : "909 725 558
Laure-Anne Leblanc sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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